昨日，武汉市发布住房建设规划与年度计划（2008—2012），优先发展面向中低收入家庭的政策性住房，2012年城镇居民人均住房面积将达到33.6平方米。

    规划期内，全市住房建设规划总量为4100万平方米，面向中低收入家庭的保障性住房占75.06％：廉租住房、经济适用住房占25％，外来务工人员公寓占0.49％，“限价房”占9.76%，90平方米以下的中低价位、中小套型普通商品住房占39.81%。

    同期，面向中高收入群体的“其它商品住房”，只占建设总量的24.94%。5年内计划建设1022.5万平方米。

    总体上看，城市居民住房建设量将逐步减少，2008年计划建设1031万平方米，2009年1004万平方米，2010年722万平方米，2011年695万平方米，2012年648万平方米。

    武汉市国土房产局人士介绍，房地产市场将发挥政府和市场的双重作用，政府重点发展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。

    5年将建15万套经济适用房

    楚天都市报消息（记者苏永华 通讯员谢平）武汉市国土房产局介绍，“五年计划”的最大亮点，是在继续加大廉租房、经济适用房供应量的同时，“限价房”、外来务工人员公寓也同时发力，一齐助力解决中低收入家庭住房困难。

    5年再建15万套经济适用房

    5年内，武汉市将建经济适用住房（含租赁经济适用住房）900万平方米，按户均建筑面积60平方米计，总量可达到15万套。

    同期，将面向低保家庭建设125万平方米廉租房，按户均建筑面积50平方米计，可建成2.5万套。进城务工人员也将纳入保障体系，建设20万平方米的外来务工人员公寓。

    规划期内，将建设90平方米以下中低价位、中小套型的普通商品住房17万套。

    政府将通过财政拨款、公积金增值收益、社会捐赠等多渠道筹集住房保障建设资金。

    限价房控制在90平方米

    规划期内，将建设“限价房”400万平方米。户型将控制在90平方米左右，总量将达到4.5万套。

    限制高档住房用地

    规划期内，将优先供应廉租房、经济适用住房建设用地，限制高档住房用地，继续停止别墅类住房开发项目的土地供应。

    5年内，武汉市住房建设供地量控制在1760公顷之内。

    设立房地产监督委员会

    按规划，将设立武汉市房地产监督管理委员会，统筹协调房管、规划、土地、税务等有关部门的行政行为，加强对房地产市场的调控力度和监管力度。 （记者苏永华 通讯员谢平）